Kiinteistön käyttö

Kiinteistön ja sen tilojen oikeanlainen käyttö on avainroolissa hyvään sisäilmaan pyrittäessä. Sekä käyttäjille että kiinteistönhoitajille on annettava ohjeistusta tilojen ja järjestelmien oikeasta käytöstä.

Monien kuntien tilakeskukset ovat julkaisseet ohjeita tilojen käyttäjille. Kiinteistönomistaja voi opastaa käyttäjää tilankäyttöön esimerkiksi tiloihin jaettavalla ohjelehtisellä. Siinä kerrotaan muun muassa siivottavuuden merkityksestä sekä annetaan neuvoja irtokalusteiden sijoittelusta, sisustuksesta sekä viherkasveista. Esimerkiksi viherkasvit lisäävät viihtyisyyttä, mutta multakasvit voivat myös heikentää sisäilman laatua. Irtomatot puolestaan voivat vaikeuttaa siivoamista.

Ohjeissa voidaan kuvata myös teknisten järjestelmien toimintaa sekä niiden edellytyksiä, kuten lämpöpattereiden ja syrjäyttävän ilmanvaihdon edustan pitämistä vapaana. Monien kuntien tilakeskukset ovat julkaisseet ohjeita tilojen käyttäjille.

Tilojen käyttäjien ja kiinteistönhoitajien tulee tietää, jos kiinteistössä on erityisosaamista vaativia järjestelmiä. Käyttäjien on hyvä tiedostaa eri tiloille suunnitellut käyttötarkoitukset ja niiden perusteet. Kaikki tilat eivät välttämättä sovellu käyttäjän aikomalle käyttötarkoitukselle. Ennen tilojen käyttötarkoituksen muutosta tuleekin olla yhteydessä kiinteistöstä vastaavaan tahoon, jotta tilan käyttäjän käyttötarkoitustarve voidaan ottaa parhaalla mahdollisella tavalla kiinteistössä huomioon. Vääränlaista käyttöä on esimerkiksi päiväkodissa varastohuoneen ottaminen oleskelukäyttöön, sillä näissä tiloissa ilmamäärät ovat usein riittämättömiä. Myös henkilömäärän lisäyksistä tulee keskustella kiinteistönomistajan kanssa ennen päätöstä lisäyksestä, jotta ongelmilta vältytään.