Uusi teknologinen ratkaisu paljastaa piilevät kosteusongelmat ja niiden taustat

Suomen rakennuskannassa piilee suuri haaste, joka ei aina näy ulospäin: kosteusvauriot ja maaperän epävarmuudet uhkaavat rakenteiden kestävyyttä ja jopa rakennuksia käyttävien ihmisten terveyttä. Vuosien saatossa ongelmat voivat kyteä maan alla huomaamatta, kunnes ne ilmenevät kalliina korjauksina tai kosteusongelmiin liittyvinä sairastumisina. Korjaaminen on usein hidasta, koska ongelmat löytyvät vasta työn edetessä. Mutta entä jos nämä riskit voitaisiin nähdä ajoissa ja pinnan alta, rikkomatta rakenteita? Uuden teknologian avulla tämä on mahdollista.

Suomenlinnassa – herkän historiallisen rakennetun ympäristön keskellä – toteutettu demonstraatiohanke esittelee uudenlaista sähköiseen tomografiaan perustuvaa menetelmää, jolla maaperä ja rakennusten rakenteet voidaan skannata 2D- ja 3D-näkyminä ilman kaivamista, poraamista tai rakenteiden avaamista. Skannaukset tuottavat esimerkiksi maaperästä maanalaisia poikkileikkauskuvia, jotka paljastavat kosteuspitoisuudet, perustukset ja muut rakennelmat, maalajikerrostumat ja mahdolliset piilevät riskitekijät. Mittauslaitteisto on kevyt ja nopea käyttää. Näin suuriakin alueita voidaan tutkia tehokkaasti jo ennen korjaustöiden aloittamista.

Tutkimukset tehtiin Maanalaiset skannaukset osana korjausrakentamisen inventointia ‑hankkeessa, jonka toteuttajana toimi suomalainen cleantech-yritys Deep Scan Tech ja sitä olivat rahoittamassa valtioneuvoston Terveet tilat 2028 -ohjelma, Rakennustuotteiden Laatu Säätiö ry sekä Suomenlinnan hoitokunta. Hanke toteutettiin v. 2024 - 2025. 

Tulokset puhuvat puolestaan: tutkituissa kohteissa saatiin merkittävästi paremmat lähtötiedot korjausten ja ylläpidon suunnitteluun, kun piilevät vauriot ja riskitekijät voitiin tunnistaa ennen töihin ryhtymistä. Tämä vähentää ikäviä yllätyksiä, nopeuttaa projektien toteutusta ja laskee kokonaiskustannuksia. Menetelmä soveltui erinomaisesti ainutlaatuiseen Unescon maailmanperintökohteeseen, Suomenlinnaan, jossa rakenteisiin ei mielellään kajota perinteisin menetelmin.

Korjausrakentaminen ei ole vain tekninen haaste, se on myös ilmastoteko. Rakennusala vastaa suuresta osasta hiilidioksidipäästöjä, ja olemassa olevien rakenteiden pitkäikäisyyden varmistaminen on keskeistä Suomen matkalla kohti hiilineutraaliutta vuonna 2035. Jokainen korjaus, joka perustuu faktaan eikä arvaukseen, säästää energiaa, materiaaleja ja rahaa sekä suojaa rakennusten käyttäjien terveyttä.

Skannaukset tarjoavat rakennus- ja kiinteistöalalle pitkään kaivatun vaihtoehdon nykyisille menetelmille, jotka ovat usein työläitä, kalliita ja rakenteita rikkovia. Kun teknologialla voidaan tunnistaa ongelmat rakenteisiin kajoamatta, voidaan suunnitella täsmällisiä toimenpiteitä, kohdentaa resurssit oikein ja välttää turhaa purkamista. Menetelmän skaalattavuus ja soveltuvuus eri rakennustyyppeihin antavat sille potentiaalia myös kansainvälisesti – vastaavaa ratkaisua, jolla on mahdollista tarkastella niin maaperää kuin rakenteita, ei ole kaupallisesti tarjolla muuallakaan.

Hankkeen tulosten perusteella voidaan suositella sähköinen tomografian sisällyttämistä rakennus- ja infra-alan suosituksiin. Sen käyttöönottoa kannattaa edistää koulutuksen ja ohjeistusten kautta sekä panostamalla teknologian edelleen kehittämiseen. Näin voidaan vahvistaa rakennetun ympäristön kestävyyttä, vähentää korjausrakentamisen riskejä ja varmistaa, että piilevät ongelmat eivät jää näkymättömiin.

Lisätiedot:
Katja Outinen, rakennusneuvos, ympäristöministeriö, etunimi.sukunimi [at] gov.fi
Pekka Tuominen, tekniikan tohtori, tutkimusjohtaja, Deep Scan Tech, pekka.tuominen[at]deepscantech.com, puh. 050 530 9759